miet- und grundstücksrecht

Das Mietrecht betrifft Mieter und Vermieter gleichermaßen, es ist nicht nur auf Wohnungen und Häuser bezogen, sondern auch auf gewerbliche Miete oder Pachtverhältnisse.

Ich bearbeite alle Probleme, die vom Zeitpunkt des Abschlusses eines Mietvertrages bis zu dessen Beendigung anfallen können. Ich erstelle Mietverträge unter Berücksichtung der besonderen Gegebenheiten, ich überprüfe aber auch vorformulierte sogenannte "Einheitsverträge".

Das Mietrecht umfasst sämtliche Bereiche, die während der Laufzeit eines Mietvertrages Probleme ergeben könnten: Mängel, Schäden, Schönheitsreparaturen, Renovierungsmaßnahmen, Modernisierungen oder Sanierungsmaßnahmen.

Das leidige Thema Nebenkostenabrechnung gehört ebenso zum Komplex Mietrecht wie alle Fragen zum Mietzins und der Mieterhöhungen: Inwieweit kann ein Vermieter Mieterhöhungen durchsetzen oder in wie weit kann sich im Gegenzug der Mieter dagegen wehren.

Streitfälle treten häufig bei der Beendigung eines Mietverhältnisses auf, sei es, dass die Dauer in Frage steht (befristete Verträge) oder dass es um die Auszahlung der Kaution geht. Wenn ein Wechsel der Vertragspartei ansteht – auf der Seite des Vermieters durch Verkauf oder Tod, auf der Seite des Mieters z.B. durch Aufnahme eines Partners –, muss ebenfalls die neue Rechtssituation geklärt werden.

Zum Grundstücksrecht gehören weitere umfangreiche Rechtsgebiete. Hierzu gehören alle Aspekte im Rahmen des Erwerbs oder Verkaufs von Grundstücken (bebaut oder unbebaut, sowie Wohnungseigentum).

Das Grundstücksrecht umfasst auch das Baurecht. Ich vertrete nicht nur den Bauherrn, sondern auch Handwerker und Architekten. Das Zwangsversteigerungsrecht und Maklerrecht gehört ebenfalls in diesen Rechtsbereich.

mietrecht

  • Kündigungsfristen
  • Rechtmäßigkeit von Nebenkosten-, Heizkostenabrechnung
  • Rechtmäßigkeit einer Kündigung (Eigenbedarf)
  • Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen
  • Mietkaution: Verzinsungspflicht, Fälligkeit der Rückzahlung
  • Mietereinbauten, Modernisierungsmaßnahmen durch den Mieter
  • Rechtmäßigkeit von Mieterhöhungen
  • Mängel an der Mietsache, Voraussetzungen für eine Mietminderung
  • Probleme mit Nachbarn

grundstücksrecht

  • Erwerb und Verkauf von Grundstücken, Kaufverträge
  • Schadensersatzansprüche bei verschwiegene Mängeln an der Immobilie
  • Rechtsbeziehungen bei mehreren Wohnungseigentümern